รีวิวบ้านใหม่ 2035: เดอะ วิชั่น ลาดพร้าว - นวมินทร์ (The Vision Ladprao - Nawami

[siritidaphon]

สวัสดีค่ะทุกท่าน สำหรับจะพาทุกท่านไปชมทาวน์โฮม 3 ชั้น ที่มีฟังก์ชันขนาดใหญ่ ในทำเลนวมินทร์กันโครงการที่ว่านี้ก็คือ เดอะ วิชั่น ลาดพร้าว - นวมินทร์ (The Vision Ladprao - Nawamin) ซึ่งเป็นทาวน์โฮม 3 ชั้น ที่มีฟังก์ชันการใช้งานราวกับอยู่บ้านเดี่ยว ให้พื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 180 - 220 ตร.ม. มีหน้ากว้าง 5 - 5.5 เมตร จอดรถได้ 2 คัน และยังมีพื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่ ทั้งคลับเฮ้าส์, สระว่ายน้ำ ขนาด Half Olympic, ฟิตเนส, Co-Worlking Space, Games Room และสนามเด็กเล่น พร้อมถนนภายในโครงการที่กว้างถึง 12 เมตร ในราคาเริ่มต้นที่ 3.59 ล้านบาท เรียกได้ว่าคุ้มค่าทีเดียว เราไปดูรายละเอียดโครงการกันก่อนเลยค่ะ


ข้อมูลโครงการ
เจ้าของโครงการ : บริษัท ออลล์ อินสไปร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน)
ที่ตั้งโครงการ : ซอยนวมินทร์ 85 แยก 2 ถนนนวมินทร์ แขวงคลองจั่น เขตบางกะปิ กรุงเทพมหานคร
ขนาดพื้นที่โครงการ : 33-0-08 ไร่
จำนวนบ้าน : 308 หลัง
ขนาดที่ดิน : ตั้งแต่ 21 ตร.ว. ขึ้นไป
ขนาดพื้นที่ใช้สอย : 180 - 220 ตร.ม.
ปัจจุบันมีทาวน์โฮมทั้งหมด 2 แบบ
- ทาวน์โฮม 3 ชั้น หน้ากว้าง 5.5 เมตร พื้นที่ใช้สอย 220 ตร.ม.
- ทาวน์โฮม 3 ชั้น หน้ากว้าง 5 เมตร พื้นที่ใช้สอย 180 ตร.ม.
สิ่งอำนวยความสะดวก : สวนส่วนกลาง, สนามเด็กเล่น, นิติบุคคล, คลับเฮ้าส์, สระว่ายน้ำ ขนาด Half Olympic, ฟิตเนส Co-Worlking Space, Games Room ระบบ RFID เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. และ CCTV

ราคาเริ่มต้น 3.59 ล้านบาท


ทำเลที่ตั้ง และการเดินทาง
โครงการตั้งอยู่ซอยนวมินทร์ 85 แยก 2 ถนนนวมินทร์ แขวงคลองจั่น เขตบางกะปิ กรุงเทพมหานคร ทำเลที่เรียกว่าเดินทางสะดวก ถนนนวมินทร์ สามารถเชื่อมต่อถนนหลักเส้นอื่นได้หลายทางทั้ง ถนนเกษตร-นวมินทร์, ถนนเลียบทางด่วน-รามอินทรา, รามอินทรา ถนนรามอินทรา, ถนนเสรีไทย และถนนลาดพร้าว

แผนที่โครงการเดอะ วิชั่น ลาดพร้าว - นวมินทร์

(GPS 13.7962945, 100.6438611 )

1. เดินทางโดยรถยนต์
ขาเข้าโครงการเส้นทางที่ 1 : จากถนนเกษตร-นวมินทร์

ขาเข้าโครงการเส้นทางที่ 2 : จากแยกบางกะปิ

ขาออกโครงการเส้นทางที่ 1 : ขึ้นทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์

ขาออกโครงการเส้นทางที่ 2 : ไปซอยลาดพร้าว 101

ขึ้นทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์

สำหรับโครงการนี้อยู่ไม่ไกลจากทางด่วน รามอินทรา-อาจณรงค์ สามารถไปขึ้นทางด่วน ด่านโยธินพัฒนาได้

แผนที่ทางด่วน รามอินทรา-อาจณรงค์ ที่ใกล้กับโครงการ

2. เดินทางด้วยรถไฟฟ้า
2.1 รถไฟฟ้าสายสีน้ำตาล (ช่วงแคราย - ลำสาลี)
รถไฟฟ้าสายสีน้ำตาล (ช่วงแคราย - ลำสาลี) เป็นโครงการในอนาคต คาดว่าจะก่อสร้างปี 2563 และเปิดใช้งานปี 2568 มีจำนวน 20 สถานี เริ่มต้นจากแยกแคราย มุ่งหน้าไปตามแนวถนนงามวงศ์วาน ผ่านแยกเกษตร ต่อเนื่องไปตามแนวถนนประเสริฐมนูกิจ ตัดทางพิเศษฉลองรัช (รามอินทรา-อาจณรงค์) แล้วเลี้ยวขวาลงไปทางทิศใต้ตามแนวถนนนวมินทร์ ผ่านแยกโพธิ์แก้ว แยกศรีบูรพา แยกแฮปปี้แลนด์ แยกบางกะปิ ไปสิ้นสุดที่จุดตัดถนนพ่วงศิริและถนนรามคำแหง รวมระยะทาง 22.3 กม. สำหรับสถานีที่ใกล้โครงการมากที่สุดคือ สถานีโพธิ์แก้ว และสถานีอินทรารักษ์


2.2 รถไฟฟ้าสายสีเหลือง (ลาดพร้าว - สำโรง)
โครงการรถไฟฟ้า สายสีเหลือง (ลาดพร้าว - สำโรง) มีระยะทาง 30.4 กิโลเมตร มีสถานีรวม 23 สถานี ณ ปัจจุบันอยู่ระหว่างการก่อสร้าง คาดว่าจะสามารถเปิดให้บริการได้ในปี 2564 โดยจากโครงการ สามารถใช้รถไฟฟ้าสายสีน้ำตาล ไปเชื่อมต่อกับสายสีเหลืองได้ที่ สถานีลำสาลี ตั้งอยู่บริเวณแยกลำสาลี ซึ่งสถานีนี้เป็นสถานีที่เชื่อมต่อได้ทั้งสายสีส้มและสีน้ำตาล เมื่อเปิดให้บริการแล้วน่าจะทำให้การเดินทางสะดวกมากยิ่งขึ้น


2.3 รถไฟฟ้าสายสีชมพู (ช่วงแคราย - มีนบุรี)
โครงการรถไฟฟ้าสายสีชมพู (ช่วงแคราย - มีนบุรี) มีระยะทางประมาณ 34.5 กม. โดยมีจุดเริ่มต้นบนถนนรัตนาธิเบศร์บริเวณด้านหน้าศูนย์ราชการจังหวัดนนทบุรี จุดสิ้นสุดโครงการที่ทางแยกร่มเกล้า บริเวณซอยรามคำแหง 192 รวมมีสถานีรับส่งผู้โดยสาร 30 สถานี สำหรับสถานีที่ใกล้โครงการมากที่สุดคือ สถานี คู้บอน ระยะทางประมาณ 6.5 กม.


สภาพแวดล้อมใกล้เคียง
ถนนนวมินทร์ ถือเป็นถนนที่มีทำเลสะดวก เนื่องจากสามารถเชื่อมต่อถนนเส้นอื่นๆ ได้หลายเส้นทาง และยังอุดมสมบูรณ์ไปด้วยแหล่งอำนวยความสะดวกแบบครอบคลุมรอบด้าน อย่างละแวกโครงการ ก็จะมีร้านอาหารต่างๆ มากมาย มีคอมมูนิตี้มอลล์ ห้างสรรพสินค้า ตลาดและโรงเรียน อาทิ Nawamin Market Place, Big C, Makro, Max Valu นอกจากนี้ ซอยย่อยของถนนนวมินทร์สามารถเชื่อมต่อไปถนนเส้นหลักอื่นๆ ได้ง่าย ส่วนถนนเกษตร-นวมินทร์ ซึ่งใกล้กับโครงการ ก็มีร้านอาหาร คอมมูนิตี้ มอลล์ อยู่มากมายเช่นกัน

ตำแหน่งโครงการเดอะ วิชั่น ลาดพร้าว - นวมินทร์ จากมุมสูง

ปากซอยนวมินทร์ 85

ถ่ายย้อนกลับไปอีกฝั่งหนึ่ง

ซอยนวมินทร์ 85 สามารถขับรถสวนกันได้พอดี

7-11 ปากซอย 81 ห่างจากโครงการประมาณ 1 กม.

รพ.วิภาราม นวมินทร์ ห่างจากโครงการประมาณ 1.4 กม.

Lotus Express ซอยโพธิ์แก้ว ห่างจากโครงการประมาณ 1 กม.

นวมินทร์ มาร์เก็ต เพลส ห่างจากโครงการประมาณ 2.5 กม.

Makro Food service ห่างจากโครงการประมาณ 2.7 กม.

ตลาดปัฐวิกรณ์ ห่างจากโครงการประมาณ 3 กม.

Max Valu ห่างจากโครงการประมาณ 3.6 กม.

โรงเรียนเลิศหล้า ห่างจากโครงการประมาณ 4 กม.

ช็อกโกแลต วิลล์ ห่างจากโครงการประมาณ 4.2 กม.

บุญถาวร เกษตร-นวมินทร์ ห่างจากโครงการประมาณ 5 กม.

เดอะวอล์ค เกษตร-นวมินทร์ ห่างจากโครงการประมาณ 5.9 กม.
แบบบ้าน และตัวโครงการโดยรวม
เดอะ วิชั่น ลาดพร้าว - นวมินทร์ (The Vision Ladprao - Nawamin) เป็นทาวน์โฮม 3 ชั้น ขนาดใหญ่ ตั้งอยู่บนถนนนวมินทร์ ซอย 85 มีจำนวนบ้านรวมทั้งหมด 308 หลัง สร้างอยู่บนแปลงที่ดินขนาด 33-0-08 ไร่ ล้อมรอบไปด้วยที่อยู่อาศัยในแนวราบ มีพื้นที่ส่วนกลางเป็นสวนสีเขียว คลับเฮ้าส์ขนาดใหญ่ 2 ชั้น พร้อมสระว่ายน้ำและฟิตเนส ซึ่งตั้งอยู่ด้านหน้าใกล้กับทางเข้าของโครงการ ส่วนทางเข้า - ออกหลัก ปัจจุบันมีเพียงทางเดียวคือ ซอย 85 แยก 2 แต่ในอนาคตทางโครงการจะทำทางเข้าช่วงซอย 85 แยก 6 ให้ด้วย รั้วรอบโครงการมีความสูงอยู่ที่ 2.5 เมตร ถนนในโครงการส่วนใหญ่กว้าง 12 เมตร และมีช่วงที่กว้าง 16 เมตร จะเป็นช่วงประตูทางเข้าโครงการอีกฝั่งหนึ่ง

Master Plan โครงการ เดอะ วิชั่น ลาดพร้าว - นวมินทร์
แสดงให้เห็นถึงขอบเขตโครงการโดยรวม ที่ตั้งของบ้าน สำนักงานขาย สวนสาธารณะ คลับเฮ้าส์ และทางเข้า-ออก

ถนนทางเข้าโครงการ

 ซุ้มประตูโครงการสไตล์โมเดิร์น มีขนาดใหญ่ พร้อมชื่อโครงการ The Vision Ladprao - Nawamin อยู่ฝั่งซ้ายมือ

มาดูซุ้มประตูทางเข้า-ออก สไตล์ Modern เน้นสีขาว เทา ดำ พื้นตรงทางเข้าจะเป็นพื้นแสตมป์คอนกรีต

ประตูทางเข้าจะแยกระหว่างทางเข้าลูกบ้าน กับคนภายนอกที่มาติดต่อ ฝั่งลูกบ้าน (ฝั่งซ้าย) สแกนด้วยระบบ RFID ไม้กั้นก็จะเปิดอัตโนมัติเลย ไม่มีทางเดินเข้าสำหรับคนเดินเท้าให้ มี CCTV และมีห้องสำหรับ รปภ. กั้นตรงกลางระหว่างทางเข้าและทางออก ส่วนฝั่งขวามือสำหรับคนที่มาติดต่อก็สามารถจอดแลกบัตรที่ รปภ.ได้เลย

ด้านหน้าทางเข้ามีเครื่องสแกน RFID ระยะไกลมาให้ คล้ายๆ กับ Easy Pass ของทางด่วน

CCTV ติดอยู่ตรงด้านหน้าทางเข้า

ถ่ายย้อนกลับไปประตูทางเข้า

ผ่านซุ้มประตูเข้ามา ฝั่งซ้ายมือจะเป็นที่ตั้ง Sales Gallery และบ้านตัวอย่าง อยู่ติดกันเลย

ถนนหลักช่วงนี้กว้าง 12 เมตร

แบบบ้านและ Floor Plan ภายในโครงการมี 2 แบบ

1. Vision Wise - ทาวน์โฮม 3 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 180 ตร.ม. หน้ากว้าง 5 เมตร ขนาด 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 1 ห้องอเนกประสงค์ 1 ห้องรับแขก 2 ที่จอดรถ

แบบบ้าน Vision Wise

Floor Plan Vision Wise

2. Vision Live - ทาวน์โฮม 3 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 220 ตร.ม. หน้ากว้าง 5.5 เมตร 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 1 ห้องอเนกประสงค์ 1 ห้องรับแขก 2 ที่จอดรถ

แบบบ้าน Vision Live

Floor Plan Vision Live
ส่วนกลางและสิ่งอำนวยความสะดวก
สวนสีเขียวส่วนกลางล้อมรอบคลับเฮ้าส์
สนามเด็กเล่น
อาคารคลับเฮ้าส์ 2 ชั้น ขนาดใหญ่
สระว่ายน้ำระบบเกลือ ขนาด 7.5 x 30 เมตร (Half Olympic) ลึก 1.2 เมตร แยกสระเด็ก กว้าง 4 x 6 เมตร ลึก 50 เซนติเมตร
ฟิตเนสพร้อมเครื่องเล่นมาตรฐานโรงยิม
Co-working space
Games Room
ประตูทางเข้า-ออก ระบบ RFID
CCTV

เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย

อาคารคลับเฮ้าส์ 2 ชั้น ขนาดใหญ่ สไตล์ Modern ล้อมรอบด้วยสวนสีเขียว

มีทางวิ่ง Jogging Track ให้วิ่งได้รอบๆ คลับเฮ้าส์

พื้นที่นั่งเล่นด้านข้าง

คลับเฮ้าส์ 2 ชั้น พร้อมสระว่ายน้ำ แบบ Infinity Edge Pool

ด้านข้างสระมีสนามเด็กเล่นพร้อมเครื่องเล่นเด็ก

โซนสนามเด็กเล่นจะปูพื้นสำหรับลดแรงกระแทกมาให้ ถือว่าใส่ใจมากทีเดียว

สระว่ายน้ำระบบเกลือ มีขนาด 7.5 x 30 เมตร (Half Olympic) ลึก 1.2 เมตร ขนาดใหญ่
สามารถว่ายออกกำลังกายได้จริง

แยกสระเด็ก กว้าง 4 x 6 เมตร ลึก 50 เซนติเมตร

มีเก้าอี้สำหรับนั่ง-นอนพักผ่อนริมสระไว้ให้

ด้านข้างสระมีห้องน้ำ แยกหญิง-ชาย พร้อมที่ล้างตัวก่อนลงสระ 1 จุด

ภายในห้องน้ำ

มีห้องอาบน้ำ 2 ห้อง และห้องน้ำ 2 ห้อง

และยังมีล็อกเกอร์สำหรับเก็บของให้ด้วยค่ะ

ชั้นล่างข้างๆ สระว่ายน้ำจะมีพื้นที่นั่งพักผ่อน ไว้นั่งคอยสมาชิกในบ้านว่ายน้ำ หรือนั่งเล่นอ่านหนังสือก็ได้

มีขนาดใหญ่ สามารถรองรับคนที่มาใช้งานได้หลายคนเลยค่ะ

มองออกไปเป็นวิวสระว่ายน้ำ

พื้นที่ด้านล่างข้างๆ กันถูกจัดเป็น Co-working space จะใช้นั่งทำงาน หรือหากวันไหนไม่สะดวกต้อนรับเพื่อนที่มาบ้าน
ก็สามารถใช้พื้นที่ส่วนนี้ต้อนรับได้ค่ะ

ทางขึ้นชั้น 2 สำหรับไปฟิตเนสอยู่ตรงส่วนนี้ค่ะ

ขึ้นมาที่ชั้น 2 จะเห็นห้องฟิตเนสขนาดใหญ่พร้อมเครื่องเล่นตามมาตรฐานโรงยิม

ติดตั้งกระจกบานใหญ่รอบห้อง เพื่อให้ออกกำลังกายไป ชมวิวไปได้ด้วย

ติดกับฟิตเนสจะมี Games Room ไว้สำหรับผ่อนคลาย

ส่วนระเบียงด้านนอกของชั้น 2 จะมีโต๊ะ เก้าอี้ นั่งพักผ่อนให้

สำหรับวันนี้เราจะพาไปชมทาวน์โฮม 3 ชั้น แบบ Vision Live ที่มีพื้นที่ใช้สอย 220 ตร.ม. หน้ากว้าง 5.5 เมตร 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 1 ห้องอเนกประสงค์ 1 ห้องรับแขก 2 ที่จอดรถ แบบบ้านที่เรานำมาให้ชมนั้นเป็นแบบบ้านที่ตกแต่งแล้ว และแบบบ้านเปล่าในบางมุม จะเป็นอย่างไรบ้างนั้นไปชมกันเลย 

มาชมแปลนบ้านทั้ง 3 ชั้นกันก่อนค่ะ

ทาวน์โฮมออกแบบสไตล์ Modern เน้นเทาเข้ม ตัดกับสีน้ำตาลลายไม้ ทำให้ดูหรูหรา บ้านที่เราจะพาไปชมวันนี้เป็นบ้านตัวอย่างที่ตกแต่งเฟอร์นิเจอร์ให้ทั้งหลัง และบางรูปจะเปรียบเทียบให้ดูบ้านเปล่าด้วยค่ะ จะสังเกตเห็นว่าประตูและหน้าต่างบานใหญ่มีทุกชั้น เน้นเรื่องแสงภายในบ้าน บ้านที่นี่สร้างแบบ Pre-Cast ค่ะ

บ้านที่ส่งมอบลูกค้า ประตูบ้านเป็นประตูเหล็กบานพับทาสีดำ สูงประมาณ 1.6 เมตร พื้นจอดรถจะเป็นคอนกรีตเสริมเหล็ก
ขัดหยาบลาดยาวจนถึงประตูรั้ว หน้ากว้าง 5.5 เมตร สามารถจอดรถได้ 2 คัน หลังคาโรงจอดรถที่เห็นนี้ ทางโครงการแถมมาให้ทุกหลังนะคะ เพื่อความเป็นระเบียบและสวยงาม แต่ถ้าเราอยากทำเองก็ได้ แต่ต้องส่งแบบและสีให้ทางโครงการพิจารณา
ดูว่าเข้ากับมาตรฐานที่ทางโครงการวางไว้หรือไม่ค่ะ

รีวิวบ้านใหม่ 2035: เดอะ วิชั่น ลาดพร้าว - นวมินทร์ (The Vision Ladprao - Nawamin) อ่านบทความเพิ่มเติมคลิ๊กที่นี่ https://www.checkraka.com/house/article/review/